美国财产法 法律渊源

 

 

美国财产法的法律规范来自三大法律渊源:普通法(common law)、成文法(statute)和衡平法(equity)。

 

法律权利指的是依据普通法和成文法产生的权利,衡平权利则来自于英国历史上的司法大臣(或称“大法官”, chancellor)根据公平和正义的原则产生。

 

 

财产的取得

 

在美国财产法中,财产大致对应的大陆法概念是物权。财产是法律保护而不容他人侵犯的就物的利益,反映的是人与人之间就物的关系。财产的取得方面的基本概念和原理学习是研究美国财产法首先会接触到的。

财产的取得分为原始取得和继受取得。

 

原始取得 First Possession

 

 

 

财产的原始取得(first possession)是指由于通过发现未被他人所有的物,从而取得该物的所有权。财产的原始取得方式包括发现(discovery)、捕获(capture)和创造(creation)。

 

通过捕获取得物的财产权通常涉及野生动物,普通法的原则是私人通过对野生动物的实际占有可以获得对野生动物的所有权。

 

继受取得 Subsequent Possession

财产的继受取得(subsequent possession)是指取得曾经为他人所有的物的财产权,财产的继受取得方式包括拾得、赠与和时效占有。

 

 

 

关于拾得（find）,普通法的原则是:就拾得物,拾得人的权利优于除所有权人以外的任何人。

 

有效的赠与(gifts)需要三个要件:

赠与者对财产所有权进行现时的、不可撤销赠与的意图;

赠与者将赠与客体交付给受赠人;

受赠人对赠与财产的接受。

赠与分为生前赠与(inter vivos)和临终赠与(causa mortis)。临终赠与是赠与人预计死期将至时进行的赠与。

 

时效占有（adverse possession）是指没有法律依据占有他人财产者经过时效法规定的时间,在具备一定要件的情况下,将获得财产的所有权,而财产所有者将被禁止通过诉讼获得对财产的占有。

通过时效占有取得财产，需要具备四个要件:

实际占有;

占有是公开、众所周知和可见的;

占有是敌意的或以主张所有权的方式占有;

占有是持续的,达到成文法规定的时间。

 

这些要件的目的是引起真正所有人对其土地被他人占有事实的注意,及时采取措施保护自己的对土地的所有权。

 

 

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(文章来源：法平教育)