使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁（修订版）》的产物。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理，你就干脆将使用权资产当作与你熟悉的固定资产、投资性房地产、金融资产、无形资产、生物资产等相互并列的一类资产。

对“使用权资产 ”这一概念的把握需要特别注意一下几点：

1、使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。承租人通过经营租赁方式租赁一辆汽车（不属于短期租赁和低价值租赁），使用权资产不是指这辆车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆车的权利。

2、由于承租人可能通过租赁合同取得多项使用权资产，因此实际核算时需要进一步根据租赁资产的类别和项目进行明细核算。

3、在承租人编制的资产负债表中，使用权资产需要单独列示。

4、在租赁期开始日，承租人应当按照取得使用权资产的成本（原价）确认使用权资产。这里的租赁期开始日就是出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期，说的通俗一些就是承租人在这一天取得了租赁资产在这一段时间的控制权，可以控制该使用权资产。

经我查证，在实际的财报里出现的使用权资产英文一般写作：Right-of-use Asset。

双语例句：

原文：

公司使用权资产类别主要包括房屋建筑物。在租赁期开始日，公司将其可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；承租人发生的初始直接费用；承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。公司后续采用年限平均法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

译文：

The company's right-of-use assets mainly include buildings. On the start date of the lease term, the company recognizes its right to use the leased asset during the lease term as a right-of-use asset, including: the initial measurement amount of the lease liability; lease payments made on or before the start date of the lease term, if there is a lease incentive, the relevant amount of the lease incentives already enjoyed shall be deducted; the initial direct expenses incurred by the lessee; the cost expected by the lessee to dismantle and remove the leased asset, restore the site of the leased asset, or restore the leased asset to the state agreed in the lease terms. The company subsequently adopts the average life method to depreciate the right-of-use assets. If it can be reasonably determined to obtain the ownership of the leased asset at the expiration of the lease term, the company shall accrue depreciation during the remaining useful life of the leased asset. If it cannot be reasonably determined that the ownership of the leased asset can be obtained when the lease term expires, the company shall accrue depreciation during the shorter period of the lease term and the remaining useful life of the leased asset.