联权共有人Joint Tenant ( 俗称「长命契」 )

i) 要构成联权共有的产权，所有共有人必须符合以下四项共同点 (UNITY)，缺一不可：

UNITY OF TITLE﹙各方必须以同一份产权文件取得业权﹚

UNITY OF TIME﹙各方必须同一时间取得业权﹚

UNITY OF INTEREST﹙各方所享有相等的物业权益必须均等﹝量与质须相同﹚﹞

UNITY OF POSSESSION﹙各方可占用同样整个物业﹚

    ii) 在法律上，联权共有人的权益是互相重叠的，故此，每一位联权共有人都可以声称自己拥有整项物业。

    iii) 联权共有产权的特点，就是所有共有人均有权优先继承另一方的权益 ﹙RIGHT OF SURVIVORSHIP﹚，当其中一个联权共有人去世的话， 其物业内的权益，会自动由在世的共有人承受，直至剩下最后一人为止， 故此，联权共有产权俗语被人称为「长命契」。

    iv) 联权共有产权还有一个特点，就是任何一个共有人不能以遗嘱来处置其权益，故此任何共有人欲以遗嘱另行指定继承人时，必须先行将联权共 有的产权拆除。

v) 除以上各点外，基本上联权共有与分权共有其实并无太大分别，若全部共有人仍然在生，要出售物业仍然需要全体业主同意。

分权共有人﹙TENANT IN COMMON﹚

    i) 分权共有的产权，所有共有人只需符合一项共同点，就是UNITY OF POSSESSION，正因如此，即使任何共有人只占1/1000或1/100,000的权益，他也有权占用整个物业。

    ii) 分权共有人没有优先继承其他共有人的权益的权利，故此，如任何共有人去世，其权益将根据其遗嘱决定如何处理，如无订立遗嘱，则根据《无遗嘱遗产条例 》处理。

    iii) 分权共有人各自拥有业权的百分比可任意决定。

（以上参考美联大学堂）