请问reverse mortgage是什么意思?该如何翻译?

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“reverse mortgage”通常译为“反向抵押贷款”、“逆向抵押贷款”、“反向按揭”、“逆向按揭”或“倒按揭”,是一种特殊类型的贷款产品,允许年龄较大的房屋所有者将他们的房屋价值转换成现金,而无需出售房屋或支付月度贷款款项。

 

如:

 

As one of new financial products of providing for the aged and benefiting in many ways, the basic characteristic of reverse mortgage is combining buying house and providing for the aged.

反向抵押贷款作为一种“以房养老,多方受益”的新金融产其基本特征就是将买房和养老相结合

 

Future reverse mortgage institutions will face moral hazard, interest risk longevity risk,political risk and house price risk.

未来逆向按揭机构所面临的风险中将包括道德风险、利率风险、长寿风险、政治风险以及房产价格波动风险。

 

reverse mortgage工作原理如下:

借款人资格:通常,借款人必须年满62岁,且该房产必须是他们的主要住所。

贷款金额:贷款金额基于房屋价值、借款人的年龄和当前的利率。

收款方式:借款人可以选择一次性收到全额款项、按月收取固定金额或设立一个可随时提取资金的信用额度。

还款:借款人在搬离房屋、出售房屋或去世时需要还款。如果借款人去世,其遗产需负责还款。

 

在这种方式下,优点是借款人可以获得额外的收入,而无需出售或搬离房屋。借款人在贷款期间仍然拥有房产的所有权。借款人无需每月还款。缺点是费用和利息可能会较高。最终需要还款的总额会随着时间的推移而增加。可能会影响借款人的政府福利或遗产。

 

总之,反向抵押贷款是一种允许年长的房屋所有者在保持房屋所有权的同时获得现金的金融工具。然而,这种贷款也可能涉及许多费用和潜在的风险,因此在决定是否采取这一金融策略时,潜在的借款人应仔细考虑并咨询财务顾问。

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