deficiency一般有两层意思：

(1)缺少；短缺

(2)不足的数量；短缺额（1.在税收中，表示征税机构计征的税额，大于纳税企业已缴纳的税额部分；2.在抵押贷款中，用以表示变卖抵押财产之后仍未能清偿债务的部分。）

在deficiency judgment中，deficiency取第二层含义。一般将其译为清偿债务余额的判决。

deficiency judgment指如果抵押期满拍卖所得款、或者债权人在债务人未能清偿赊销款时收回财产再予售出所得的价款，并不足以清偿到期债务，则法院判令债务人补足余额。其英文释义如下：

Deficiency judgment is money awarded to creditors when assets securing a loan do not cover the debt owed by a debtor. When a debtor becomes insolvent, a creditor can repossess the asset securing the loan, and then sell the asset to recover the debt.

目前，在美国，只有阿拉斯加、加利福尼亚、明尼苏达、蒙大拿、俄勒冈和华盛顿等州在多数案件中禁止作出deficiency judgments。其他州仅在特定情形下禁止作出deficiency judgments。

关于deficiency decree，指的也是（清偿）不足额判决。

在取消抵押品回赎权的诉讼〔mortgage foreclosure suit〕中，针对变卖抵押物后仍未清偿的债务余额所作的判决。

两者的区别在于decree和judgment的区别：

在诉讼实践中，judgment包括decree(衡平法判决)与可以上诉的命令或裁定（order），且常与（decision）作为同义词互换使用；在刑事诉讼中，（sentence）与（judgment）同义。该词还可以指法庭作出判决的理由，但后者通常更多地称为（opinion）。

此外，deficiency类似的用法还有：

deficiency suits要求清偿债务余额的诉讼

指要求清偿拍卖抵押物所得后仍未获清偿的债务余额的诉讼。

以下为相关双语示例，供参考：

Here is the question: If the lender forecloses on the property, can the bank then sue you for the deficiency and obtain a deficiency judgment?

有个问题：如果贷款人取消抵押品赎回权，银行可以就不足额部分起诉你并获得清偿不足额判决吗？