Contingency Clause可以翻译为“意外事件条款”。”意外事件条款”（Contingency Clause），定义了买家在何时以及在何种情况下可以取消合同以及涵盖了条款包括如果买家取消定金或定金会如何处理。

一般而言，买家可以在应急”意外事件”条款期间随时取消合同。如果选择这样做，卖家应退还其全部押金。但是，意外”意外事件”条款已消除，如果这时买方取消合同，则卖方有权扣押保留买方的保证金。常规的英文房地产买卖合同中，主要包括以下三种具体条款内容：

1. Inspection Contingency（可理解为房屋检查保护条款）

该条款允许买家做房屋检查。包括房屋内部外部检查及产权报告调查。通常买家有17天的时间来取消该意外事件保护条款。但是也可以在协议中更改天数。买家若发现房屋问题可以要求卖家修复、或降价、或以其他方式补偿。如果双方无法达成一致，买家可以无责任中止合同。如果卖家在合同条款中写明 sold “as-is”，意思就是原样出售，卖家不会负责修理任何东西。目前这段时间是卖方市场很多买家为了表达诚意可能会选择放弃 Inspection Contingency，让自己的 offer 更有竞争力。但是放弃房屋检查存在风险，还是建议做房屋检查。

2.Appraisal Contingency（可理解为房屋估价保护条款）

该条款仅适用于通过抵押贷款的方式购买房屋。 贷款公司将指派专业评估师去了解该房产，以确定其市场价值。默认情况下，房产评估意外事件保护条款为17天。如果贷款公司给房屋的估价（appraisal）低于成交价格，可能导致贷款额度降低。比如一套100万的房子，预计首付20%、贷款80万，但是银行给房子的估价只有90万，那么就只能贷72万，比预计的贷款少了8万。出现这种情况，买卖双方可以协商降低成交价格，或者买家可以另外筹措8万现金来补齐缺口。如果双方无法达成一致，买家可以选择中止合同，并且不构成违约、可以拿回自己的定金（earnest money）。

3.Loan Contingency（可理解为房屋贷款保护条款）

与上述两类保护条款类似，贷款意外事件保护条款也仅适用于抵押贷款的购房方式。默认情况下，贷款应急时间为21天。如果买家无法获得抵押贷款的批准，则可以取消终止合同。在合同或随后的还价中，这种偶然性的时间通常会缩短。以现在的卖方市场为例，买家如果看中一套房产后向卖家出 offer 之前通常都需要先找贷款公司或银行做预批信 pre-approval，但是银行的 pre-approval letter 并不100%准确，如果银行最后实际批准的额度低于预期，或者不管因为什么原因拒绝了买家的贷款申请，买家也可以选择中止合同。

除了上述三种主要的“保护条款”，房地产合同中通常还会添加其他一些“意外事件”条款。例如，House Sale Contingency 如果你需要先卖掉现在自住的房子再去买新房，这时你可以和卖家协商在 offer 中增加此条款，如果在约定日期之前自己的房子没卖出去，你可以无责任中止买房合同。Attorney Approval Contingency，买家选择由律师检阅房产相关文件，如律师觉得有问题不建议交易，那么买家可中止合同。Insurance Contingency，如果房子处于洪水、飓风、地震等自然灾害活跃的区域，买家可能需要确保该房屋买得了保险。如果买不到房屋保险，则买家可以选择中止交易。

移除“意外事件”保护条款（Removing Contingencies）

在加州，如果买家想移除“意外事件”保护条款必须以书面形式将其删除。换句话说，意外情况不会自动删除，即使删除的期限过去了，买家必须提供一份或多份已签署的移除“意外事件”保护条款表格，一旦买家以书面形式确认将无法再获得押金的退款。