在英文中，Habendum Clause是指A habendum clause is a section of a contract that deals with property rights, interests, and other aspects of ownership given to one of the parties to a deal. Consisting of basic legal language, it is usually included in property-related documents.

在一些情况下，"Habendum Clause"也被称为“to have and to hold”条款，是在房地产转让文书（如土地契约或产权证书）中常见的一种条款。这个条款描述了买方获得的权益类型和期限。

简单地说，Habendum Clause定义了财产是如何以及在什么条件下持有的。它通常与房地产的权益种类和持续时间有关。

例如，Habendum Clause可能会指明：

·财产的绝对所有权（永久所有权）；

·仅持有财产的表面权，而不包括矿产或其他地下资源；

·有限的使用期限，如99年的地契；

·或者在满足某些条件后的权益，例如在房屋建成后。

这个条款的名称“Habendum”来源于其传统的拉丁文起始词汇，通常是“Habendum et tenendum”，意思是“持有并保持”。

在中文法律领域中通常被翻译为“拥有条款”或“占有和保持条款”。但在实际的法律文档或交流中，这一术语可能会根据其具体内容和上下文进行描述，而不是直接引用“Habendum Clause”。

总之，在房地产交易和相关的法律文档中，Habendum Clause是非常重要的，因为它明确了买方和卖方之间的权益和期望。

参考

Investopedia